Как получит ноту симпле

Nota simple самостоятельно в 2020 году

Информация, которую нужно знать, чтобы заказать выписку Nota simple самостоятельно в 2020 году.

30 июня 2020 г. обновили официальный сайт регистра собственности Испании registradores.org. Обновленный дизайн сайта как нельзя кстати. Так как в последнее время активно рекламируются клоны, копирующие и название домена и дизайн. Имейте ввиду, официальный сайт только один с расширением .ORG.

Ни COM, ни RU, ни ORG.RU не имеют никакого отношения к официальному сайту. Многие клоны появились недавно, не имеют опыта оформления заявок и не умеют работать с отказами.

К нам звонят клиенты, оформившие заявки и оплатившие услугу на сайтах-клонах и не получившие нота симпле. Не повторяйте чужих ошибок. Оформляйте заявки на официальном сайте или у нас, мы всегда на связи и быстро отвечаем

Заказы наших клиентов выполняет специалист, зарегистрированный в Registradores. Благодаря чему, мы получаем готовые выписки из реестра в тот же или на следующий рабочий день.

Кстати о сроках. Весной 2020 года изменился регламент работы Регистра. Если раньше по регламенту нота симпле должны были прислать в течение 8 рабочих часов, то теперь — в течение 32 рабочих часов. При этом рабочий день установлен с 9.00 до 14.00 времени Мадрида. То есть — 5 часов. Таким образом для незарегистрированных пользователей, срок получения nota simple может составить больше недели.

Как было указано выше, наш сервис nota-simple.info работает через зарегистрированного в Регистре специалиста. Поэтому все наши клиенты получают выписку в течение рабочего дня.

Чтобы заказать Нота Симпле самостоятельно в 2020 году на официальном сайте registradores.org вам потребуется следующая информация:

1. Имя Фамилия заказчика
2. Номер телефона
3. E-mail
4. Адрес проживания заказчика
5. Номер документа, паспорта или NIE
6. Адрес недвижимости
7. Регистрационные данные: IDUFIR, FINCA
8. Имя Фамилия собственника недвижимости
9. Карта для оплаты онлайн
10. 10,98 евро на счете этой карты
11. Знание испанского языка и некоторых специфических терминов
12. 1-2 часа свободного времени, чтобы изучить инструкции и оформить справку

Если вы решили заказать Nota simple самостоятельно, будьте настойчивы и не бойтесь ошибиться. Если вы допустите ошибку и Вам придет отказ (Denegación), Вы сможете исправить ошибки согласно указаниям сотрудника регистра и повторить заказа. Деньги за ошибочную заявку вернуться на счет вашей карты в течение 30 дней.

Однако, Вы можете сэкономить время и нервы и оформить заявку на Нота Симпле на нашем сайте nota-simple.info. Для этого достаточно иметь старую справку Нота Симпле или адрес и имя собственника недвижимости. По статистике, для успешного оформления заказа у нас, пользователям достаточно 5-15 минут.

Три способа заказать Нота симпле на нашем сайте:

Кроме того, вы совершенно бесплатно можете получить консультацию на русском языке по любому вопросу оформления или использования Nota simple по электронной почте или московскому телефону.

Мы находимся в Испании и готовы общаться с клиентами с 10.00 до 24.00 часов по московскому времени ежедневно.

Срок получения готовой справки зависит только от сотрудников Регистра. Мы заявляем срок – следующий рабочий день, но на практике, более половины справок готовы в течение 1-2 часов с момента оплаты.

Стоимость Нота Симпле на нашем сайте – 24,90 евро. До 25/08/2020 — 1750 рублей. Это на 12 евро дороже чем на официальном сайте registradores.org. Если Вы цените свое время дороже чем 5-10 евро в час, закажите Нота Симпле у нас.

Воспользуйтесь одной из трех форм заказа и уже на следующий рабочий день вы получите на электронную почту готовую Nota Simple.

По старой справке

• Старая Nota Simple
• Ваш адрес e-mail

Если у вас есть старая Nota Simple, приложите ее копию к заявке и укажите e-mail, на который отправить новую справку.

Всю необходимую для заказа информацию мы возьмем из старой Нота симпле.

По регистрационным данным

• Идентификатор IDUFIR
• Имя, номер паспорта заказчика
• Ваш адрес e-mail

Если вам известен идентификатор IDUFIR, заполните эту форму заявки. Укажите e-mail, на который отправить новую Нота симпле, номер IDUFIR, а также имя и номер паспорта заказчика. Памятка: Где найти IDUFIR

По адресу объекта

• Адрес недвижимости
• Имя собственника
• Имя, номер паспорта заказчика
• Ваш адрес e-mail

Если вам известен лишь адрес недвижимости и хотя бы один собственник (на текущий момент или в прошлом), воспользуйтесь этой формой.

Источник

Как получит ноту симпле

Информация, которую нужно знать, чтобы заказать выписку Nota simple самостоятельно в 2020 году. 30 июня 2020 г. обновили официальный сайт регистра собственности Испании registradores.org. Обновленный дизайн сайта как нельзя кстати. Так как в последнее время активно рекламируются клоны, копирующие и название домена и дизайн. Имейте ввиду, официальный сайт только один с расширением .ORG. Ни COM, …

Обновление сайта и регламента registradores.org

На днях обновили официальный сайт регистра собственности Испании registradores.org. Обновленный дизайн сайта как нельзя кстати. Так как в последнее время активно рекламируются клоны, копирующие и название домена и дизайн. Имейте ввиду, официальный сайт только один с расширением .ORG. Ни COM, ни RU, ни ORG.RU не имеют никакого отношения к официальному сайту. Многие клоны появились недавно, …

Ипотечные каникулы в Испании для россиян

Месяц назад, 23 марта, ко мне обратился клиент из России с просьбой, могу ли я помочь решить вопрос с банком о предоставлении ипотечных каникул, в связи с невозможностью делать платежи из-за финансового кризиса, вызванного пандемией Covid-19. Изучив решения испанского правительства о предоставлении ипотечных каникул, я понял, что в них не идет речи о гражданстве заемщика. …

Что такое PSD2 и какие последствия он несет владельцам счетов в испанских банках

14 сентября 2019 года в Европейском союзе вступает в силу PSD2 («Директива о платежных услугах») — это закон ЕС, который регулирует предоставление платежных услуг и транзакций электронных платежей. Одной из мер, включенных в закон, является усиленная аутентификация или двухфакторная (двойная) аутентификация (строгая аутентификация клиента «SCA»). Если у вас есть счет в испанском или в любом …

Что нужно сделать, чтобы не заблокировали счет в испанском банке?

Эту заметку я решил написать после общения с несколькими клиентами, владельцами недвижимости в Испании, которые звонили мне и спрашивали, как оплатить налоги, если заблокирован счет. И речь пойдет о том, что нужно сделать, чтобы не блокировали счет в испанском банке. Причины, по которым могут заблокировать счет в испанском банке Предполагаю, что полный список причин мне …

Изменения на сайте registradores.org 17 августа 2017

На сайте registradores.org произошли изменения в форме заказа Nota Simple. В связи с чем вчера вообще было невозможно заказать выписку из Реестра — ссылки не работали. Сегодня удалось заказать и оплатить справку по новой форме и получить в качестве подтверждения на электронную почту письмо в обновленном виде. Теперь в письме-подтверждении есть ссылка на страницу registradores, где …

Штрих-код на Nota simple

С Нового года изменился внешний вид электронной справки Nota simple. И хотя то, как выглядит нота симпле теперь, не слишком отличается от прежнего варианта, да и честно сказать, дизайн не имеет большого значения, но есть одно важное изменение, о котором мы расскажем ниже. С 2017 года в Nota Simple нет штрих–кода Вместо него для проверки …

Nota Simple на парковочное место

В прошлом месяце двум клиентам нашего сайта было отказано в выдаче визы, по причине того, что Nota Simple не соответствует требованиям Консульства. Проблема оказалась в том, что в форме заявки заказчики указывали данные не на жилое помещение, а на парковочное место (plaza de aparcamiento) и кладовку (trastero), которые не относятся к жилым помещениям. Это и …

Сроки подготовки Нота Симпле

Официально, срок подготовки Нота Симпле, заявленный на сайте Regisradores de la propiedad — 48 часов, то есть двое рабочих суток. На практике в последнее время скорость выдачи готовых справок заметно улучшилась. 80% справок приходят заказчикам в течение часа. Рекорд апреля 2016 — 20 минут! Сотруднику сайта nota-simple.info требуется некоторое время (около 10 минут), чтобы качественно …

Документы на визу для владельцев недвижимости в Испании

Полный список документов на шенгенскую визу вы можете скачать с сайта Генерального Консульства Испании в Москве. Согласно этому официальному источнику, Nota Simple требуется в двух случаях: На визу для владельцев недвижимости в Испании На визу по приглашению от частного лица Виза для владельцев недвижимости в Испании С этим пунктом все просто. Заказываете Ноту Симпле, например, на нашем сайте, получаете …

Источник

Инструкция как заказать нота симпле самостоятельно через интернет

Прочтите данную инструкцию, как просто и быстро самостоятельно заказать Nota Simple и получить ее на электронную почту в течение 1 рабочего дня.

Есть три способа заказать Нота симпле на нашем сайте:

По старой справке

• Старая Nota Simple
• Ваш адрес e-mail

Если у вас есть старая Nota Simple, приложите ее копию к заявке и укажите e-mail, на который отправить новую справку.

Всю необходимую для заказа информацию мы возьмем из старой Нота симпле.

По регистрационным данным

• Идентификатор IDUFIR
• Имя, номер паспорта заказчика
• Ваш адрес e-mail

Если вам известен идентификатор IDUFIR, заполните эту форму заявки. Укажите e-mail, на который отправить новую Нота симпле, номер IDUFIR, а также имя и номер паспорта заказчика. Памятка: Где найти IDUFIR

По адресу объекта

• Адрес недвижимости
• Имя собственника
• Имя, номер паспорта заказчика
• Ваш адрес e-mail

Если вам известен лишь адрес недвижимости и хотя бы один собственник (на текущий момент или в прошлом), воспользуйтесь этой формой.

Заказ Nota Simple по старой справке

среднее время оформления заказа 5.05 минут

Заказ Nota Simple по старой справке — самый простой способ получить новую Nota Simple, если у вас есть прежний документ. Достаточно указать адрес вашей электронной почты, на который мы отправим свежую Нота симпле и приложить копию старой Nota simple. Вы обязательно должны прикрепить 1 файл. Форма позволяет отправить 3 файла — это на случай, если каждая страница справки в отдельном файле. Отправьте первые три, этого будет достаточно.

Вы можете воспользоваться этой формой, если у вас нет никакой Nota Simple, но есть Escritura (купчая, договор купли продажи). В эскритуре страниц очень много, поэтому упакуйте их в архив и отправьте с помощью формы заказа Nota Simple по старой справке. Если что-то не получается, пишите или звоните, мы обязательно поможем.

Заказ Nota Simple по регистрационным данным

среднее время оформления заказа 9.25 минут

Это тоже очень простой способ заказа Nota simple. Из регистрационных данных требуется только идентификатор IDUFIR. Это 14 цифр, которые вы найдете на второй странице ноты симпле. Там же вы найдете и номер FINCA, который желательно (но не обязательно) указать в форме. Номер финки позволит нашему специалисту во время заказа проверить точность указанного вами IDUFIR.

Фамилия, имя и номер заграничного паспорта заказчика нужны для заказа и будут фигурировать на первой страницы Nota simple. Заказчиком может быть любая персона (или фирма, зарегистрированная в Испании, что не актуально для пользователей нашего сервиса).

Заказ Nota Simple по адресу и собственнику

среднее время оформления заказа 14.30 минут

В этой форме придется заполнить побольше полей: 3 поля о заказчике, 3 поля — адрес недвижимости, на который вы хотите получить справку и 1 поле — фамилия и имя собственника (может отличаться от заказчика).

Данные поступят специалисту Регистра Собственности Испании, поэтому все поля необходимо заполнять латиницей — буквами латинского алфавита.

Первые 3 поля – данные о заявителе Нота Симпле

Фамилия, Имя и паспортные данные заявителя будут указаны в выписке на главной странице.
Важное поле E-mail – на него придет PDF файл с Нота Симпле.

Еще 4 поля — данные об объекте недвижимости, на который заказывается справка.

Адрес – урбанизация и/или улица, номер дома, номер квартиры.
Будьте внимательны и точны при заполнении этих полей, чтобы получить выписку именно на интересующий вас объект.
Город – муниципалитет, в котором находится недвижимость.
Провинция – выберите из списка.
Имя Фамилия собственника — введите латиницей действующего или прежнего собственника, если они вам известны. При наличии IDUFIR, это поле не обязательно для заполнения. Однако, в очень редких случаях, регистратор может запросить дополнительную информацию, в частности, ФИ собственника.
Подтвердите согласие с условиями предоставления услуги и нажмите кнопку «Заказать».

После этого Вы попадете на страницу оплаты, а Вам на почту (в течение 5 минут) придет письмо с данными, которые Вы указали в форме заявки. Если не обнаружили письмо в почтовом ящике, посмотрите папку «спам».
Проверьте информацию и произведите оплату.

В форме оплаты укажите Фамилию и Имя, которые Вы ввели в форме.
Оплатите услугу с помощью банковской карты. Следуйте инструкции банка.
Обращаем Ваше внимание, что все выписки Нота Симпле готовятся сотрудниками Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad). Имя специалиста, подготовившего справку, указывается на первой странице Нота Симпле. По причине участия человека в процессе оформления, срок готовности выписки определяется 3 рабочими днями. На практике заказчики получают письмо с готовой выпиской в день подачи заявления или на следующий рабочий день.

Источник

Nota simple в Испании: что это такое — как получить нота симпле самостоятельно

В каждой стране есть свои особенности получения сведений о недвижимости. Будущие собственники, планирующие покупку дома, виллы, земельного участка или офиса нуждаются в достоверной информации об объекте, желательно, подкрепленной официальными источниками. В Испании таким документом является Nota Simple Informativa – краткий профайл объекта, который понадобится при любой сделке купли-продажи, запросе ипотечного кредита, а также оформлении виз и ВНЖ. Помимо прочего, из справки можно узнать, кто является действительным владельцем собственности и какие долги за ней числятся обременения. В сегодняшнем материале расскажем, что конкретно представляет собой столь важный сертификат, какой юридической силой обладает и как можно получить его без лишних затрат времени и сил.

Что такое Nota Simple

Нота Симпле – это выписка из Реестра собственников Испании, включающая основные сведения об объекте недвижимости и его правовом статусе. Отчет имеет срок действия не более 3 месяцев, так как информация об объекте постоянно актуализируется.

Запросить справку может любой желающий, например, при покупке дома или земельного участка в Королевстве: в этом случае она может подтвердить или опровергнуть данные, предоставленные продавцом, и гарантировать юридическую чистоту сделки. Также Ноту Симпле обязательно придется включить в пакет документации для подачи в консульство при запросе определенных видов мультивизы.

Для чего необходима Nota Simple

Обычно документ требуется в следующих ситуациях:

Получение вида на жительство на основании покупки жилья.

Сбор информации о жилье и его обременениях перед покупкой.

По запросу из других государственных инстанций, например, налоговой инспекции или кадастра.

Справка может понадобиться не только при приобретении, но и при продаже дома или квартиры. В частности, покупатель может потребовать ее для проверки юридического статуса объекта, для того, чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей или получить гарантию того, что у продавца есть права на совершение сделки.

Что представляет собой данный документ

По сути, Ноту Симпле можно считать испанским аналогом выписки из Единого Государственного Реестра недвижимости в РФ. Она включает полную и проверенную информацию о собственности, владельце, его правах, долях владения, а также возможных задолженностях и обременениях (ипотека, налоги и др.). Таким образом, справка может уберечь потенциального покупателя от мошенничества или от приобретения некачественного жилья – например, по подозрительно низкой цене.

Тем не менее, стоит помнить, что выписка, как следует из названия, несет чисто информационную нагрузку и не может служить весомым доказательством, например, в суде, так как имеет частный характер. Между тем, ст. 225 Ипотечного Законодательства Королевства устанавливает, что состояние недвижимости и права на нее могут быть подтверждены только сертификатами, выданными компетентными регистрационными органами.

Какая информация содержится в документе

Что же можно узнать из Нота Симпле? Каждая выписка должна включать следующие стандартные данные:

Сведения о Реестре, выдающем запрашиваемую бумагу.

Уникальный 14-значный идентификатор (CRU, ранее – IDUFIR) в централизованной регистрационной системе (следует отличать от 20-значного кадастрового номера, который можно найти в купчей или в квитанциях на оплату налога IBI).

Описание (может не совпадать с действительным положением дел из-за изменений, осуществленных после регистрации): расположение, тип недвижимости, метраж, границы участка.

Данные о действительных владельцах, включая тип имущественного права, доли владения и основание приобретения.

Информация о наличии обременений, включая условия выплаты ипотечного кредита, налоговую задолженность и т.д.

Сведения о нотариусе, заверившем договор о купле-продаже, регистрация вступления во владение.

Стоит помнить, что описание имущества делается в определенный момент времени и потому может не всегда соответствовать действительности. Так, если Вы запросили выписку на квартиру, которую планируете купить, а действующий владелец тем временем затеял перепланировку или оформил ипотеку, изменения не будут отражены в резюме. По закону, коррекция данных лежит на совести собственника, поэтому, возможно, для устранения недочетов придется обратиться за помощью к адвокату.

Что нужно для оформления документа

При подаче запроса достаточно предоставить:

имя и/или DNI/NIF владельца,

точное расположение недвижимости,

обоснования для запроса.

Стоимость оформления

При самостоятельном заказе Ноты Симпле на официальном сайте нужно заплатить 9,02 евро. Если Вы хотите сократить время получения, обратившись в Реестр через фирму-посредника, документ обойдется в среднем в 20-30 евро. Также услуги по запросу оказывают риэлторские агентства, через которые приобретаются объекты, в этом случае их стоимость будет включена в гонорар.

Срок действия

Nota Simple действительна в течение 3 месяцев с даты выдачи, что следует иметь в виду, особенно, при подаче на визу собственника для въезда в Испанию. Ограничение существует потому, что указанная в справке информация может устареть. Например, если после регистрации дом был продан, иностранец, подающий на мультивизу, теряет такую возможность. Впрочем, уже выданная виза не аннулируется даже при смене статуса жилья/прав на владение.

Как самому заказать Нота Симпле

Выписка из Госреестра понадобится практически при любых действиях, касающихся недвижимости, будь то земля, дом, квартира или офис. Не владея языком или не зная тонкостей процедуры, многие обращаются за помощью в многочисленные компании-посредники. Между тем, вполне реально получить ее самостоятельно.

Самым простым и быстрым способом будет обращение на официальный сайт. После регистрации нужно найти объект, на который подается запрос – для этого достаточно указать идентификатор CRU/IDUFIR, который есть в выданной ранее Нота Симпле или договоре купли-продажи. Другими способами является поиск по данным собственника, регистрационному адресу и другим сведениям. Также требуется указать причины, по которым возникла необходимость в информации (чаще всего запрос подают для подтверждения права собственности, отсутствия долгов, проверки данных, полученных от владельца, и др.

После заполнения всех данных и оплаты кредитной картой или PAYPAL (в том числе, в рублевом эквиваленте), в течение максимум 24-48 часов на Вашу электронную почту придет ссылка для скачивания в формате PDF. Есть возможность запросить онлайн перевод на английский язык – в этом случае справка обойдется в 30 евро. В будний день обработка запросов происходит быстрее, чем в выходные. Другим вариантом является личное обращение в Реестр, в том числе, через представителя. Независимо от того, обращаетесь ли Вы с заявлением персонально или подаете его онлайн, процедура довольно проста: необходимо только подтвердить свою личность, указать данные недвижимости и уплатить пошлину.

Компания Barcelona Realty Group также готова помочь Вам в сжатые сроки получить документ. Есть несколько вариантов, в зависимости от имеющейся информации.

По старой справке

Если у заявителя есть на руках полученная ранее выписка – полдела сделано. Просто приложите ее копию и укажите e-mail, на который Вы желаете получить новый сертификат.

По регистрационному номеру

Идентификатор CRU также послужит для получения Ноты Симпле. В этом случае заполните форму заявки, указав код, свое имя и паспортные данные, а также e-mail для высылки справки.

По адресу собственности

Иногда для запроса достаточно знать местоположение объекта и имя владельца (бывшего или настоящего). Заполните форму, вписав также свое имя и номер паспорта, и укажите почту для отправки готового резюме.

Плюсы оформления заказа через компанию Barcelona Realty Group:

1. Экономия времени, быстрое получение нужной информации.

2. Отсутствие необходимости регистрации на сайте и перевода отчета с испанского на русский язык.

3. Достоверность информации, подтвержденная правовыми экспертами, сотрудничающими с административными органами страны.

4. Гарантия чистоты сделки, подготовка к успешному подписанию договора купли-продажи.

Где можно получить Nota Simple

У желающих оформить выписку есть несколько способов:

Обратиться персонально в Реестр собственности.

Запросить на сайте службы. После оплаты заказ будет выслан на электронный адрес.

Прибегнуть к помощи адвоката.

Плюсы получения Nota Simple по интернету

Благодаря тому, что все испанские регистры собственников связаны единой централизованной системой, можно быстро получить выписку при помощи Интернета из любой точки мира. Документ приходит в цифровом виде на почту пользователя в течение нескольких часов, реже – через пару дней, и имеет силу 30 дней. Если была допущена ошибка и пришел отказ, можно повторить запрос: деньги за неудачную попытку будут возвращены на Ваш счет в течение месяца. В целом же оформление онлайн имеет ряд преимуществ:

Безопасность: справка выдается в защищённом формате и не может быть подделана.

Низкая цена: при заказе по интернету стоимость – 9,02 евро.

Многофункциональность: электронную версию можно распечатать неограниченное количество раз.

Простота: заявителю нужен только доступ к Интернету и возможность оплаты онлайн. Готовый документ приходит прямо на почту в удобном формате.

У Вас есть вопросы о справках из испанского Реестра недвижимости? Хотите узнать больше, что это такое, Нота Симпле (Nota Simple), и как получить ее самостоятельно? Позвоните или напишите нам и закажите бесплатную консультацию. Наши юристы не только подскажут, как оформить документ самому в сжатые сроки, но и помогут проверить любой объект в Испании на юридическую чистоту.

Источник