Нота при получении визы

Nota Simple самостоятельно

Каждый владелец недвижимости в Испании, как минимум, один раз, но сталкивался с вопросом как получить Nota Simple самостоятельно. Nota Simple — это выписка официальная выписка из Реестра Собственности Испании (Registro de la Propiedad). Данный документ является аналогом российской выписки из ЕГРП (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

Если Вы нашли эту статью, то Вы уже наверняка знаете что такое, какие данные она содержит и в каких случаях она необходима. Если же нет, ЗДЕСЬ мы подробно рассказываем об этом. Многие организации предлагают услугу получения ноты симпле за определенную плату (от 30 евро и выше).

Как правило, иностранцы за не знанием испанского языка предпочитают оплатить услугу. Мы же хотим сэкономить Ваши деньги и уверяем Вас, что весь процесс займет не более 20 минут. В течение 24 часов (обычно это происходит раньше) на Вашу электронную почту Вы получаете готовую выписку.

Какие данные необходимы для оформления запроса?

Чтобы оформления запроса на Nota Simple онлайн, необходимо располагать следующими данными:

• имя, адрес, и DNI владельца недвижимости;
• адрес недвижимости;
• кадастровый номер (Referencia Catastral).

Мы подготовили подробную инструкцию с фото о там как заказать Nota Simple самостоятельно.

Существует множество онлайн сервисов позвооляющий заказать и получить Nota Simple самостоятельно. Разберем на примере самого популярного сервиса Registradores.org

На главной странице выбираем опцию NOTA SIMPLE DE UNA FINCA.

В следующем окне, нажимаем SOLICITAR.

Нажимаем на опцию BUSCAR POR OTROS DATOS, выбираем провинцию, муниципалитет и номер регистра (учреждения), к которому относится Ваша недвижимость. Если с последним пунктом у Вас возник вопрос, нажмите на Si no conoce el Registro, utilice nuestro localizador. Всплывет новое окно, где нужно просто ввести адрес и програма сама найдет правильный вариант.

В случае, если у Вас есть цифровой сертификат, выбираете опцию BUSCAR POR TITULAR ACTUAL. процесс будет еще более простым.

Далее, вводим адрес (улица, номер, квартира) и нажимаем BUSCAR.

На следующей странице необходимо указать кем является заказчик. Мы указали, что заказчик выступает от своего лица.

Далее необходимо указать причину, организацию куда будет предоставлена выданная Вам Nota Simple. Мы выбрали пункт OTROS, и ниже самостоятельно указываем мотив. Например, Extranjeria y tramites consulares de visado (миграционная служба и визовые оформления).

Ниже, при необходимости, можно заказать выписку на английском языке (30 евро).

Если Вы являетесь физическим лицом в Испании, то выбираем пункт NO и вводим личные данные.

На той же странице снова заполняем полный адрес, электронную почту и номер телефона.

Заключительный этап — оплата (10 евро). Выбираем способ оплаты (карта или PayPal), соглашаемся с условиями и нажимаем CONTINUAR.

Заполняем данные карты и нажимаем «Si, confirmo el pago».

В течение 10 минут, на электронную почту Вы получите подтверждение заказа. Nota Simple будет готова и отправлена Вам на электронную почту в течение 24 часов. Необходимо пройти по ссылке в письме и скачать выписку. Рекомендуем скачать ее сразу, так как ссылка будет активная 30 дней. Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия — 3 месяца. Точная дата выдачи всегда указывается в самом документе. Информация для Nota Simple постоянно обновляется.

Итак, Вы заказали Nota Simple самостоятельно. Понравилась статья или Вы думаете что это может быть полезным для Ваших друзей, знакомых или близких — Поделитесь!

Для чего может понадобиться Nota Simple?

Nota Simple может понадобиться в трех случаях:

• для получения годовоймультивизы в Испанию, основанием для которой является наличие недвижимости.
• для получения вида на жительство;
• для оформления резиденции в Испании, основанием для которой является наличие недвижимости в этой стране;
• для получения подробной информации по конкретному объекту недвижимости при его покупке.

Источник

Нота Симпле на визу в Испанию

Нота Симпле входит в пакет документов, необходимых для получения визы в Испанию на основании наличия собственной недвижимости в стране. Кроме того Nota Simple потребуется в случае оформления визы по приглашению. Этой справкой Вы подтвердите наличие жилья для проживания приглашенных родственников и друзей.

Три способа заказать Nota Simple на визу

По старой справке

• Старая Nota Simple
• Ваш адрес e-mail
• 5 минут

Если у вас есть старая Nota Simple, приложите ее копию к заявке и укажите e-mail, на который отправить новую справку.

Всю необходимую для заказа информацию мы возьмем из старой Нота симпле.

По регистрационным данным

• Идентификатор IDUFIR
• Имя, номер паспорта заказчика
• Ваш адрес e-mail
• 9 минут

Если вам известен идентификатор IDUFIR, заполните эту форму заявки. Укажите e-mail, на который отправить новую Нота симпле, номер IDUFIR, а также имя и номер паспорта заказчика. Памятка: Где найти IDUFIR

По адресу объекта

• Адрес недвижимости
• Имя собственника
• Имя, номер паспорта заказчика
• Ваш адрес e-mail
• 15 минут

Если вам известен лишь адрес недвижимости и хотя бы один собственник (на текущий момент или в прошлом), воспользуйтесь этой формой.

Важно помнить, срок действия Нота Симпле – три месяца. Поэтому выписка, которую вы использовали для получения визы «в прошлый раз», уже устарела и вам нужна новая.

Закажите Nota Simple удобным для вас способом и получите справку на электронную почту на следующий рабочий день.

Стоимость услуги 24,90 евро. Оплата банковской картой.

Источник

Nota simple в Испании: что это такое — как получить нота симпле самостоятельно

В каждой стране есть свои особенности получения сведений о недвижимости. Будущие собственники, планирующие покупку дома, виллы, земельного участка или офиса нуждаются в достоверной информации об объекте, желательно, подкрепленной официальными источниками. В Испании таким документом является Nota Simple Informativa – краткий профайл объекта, который понадобится при любой сделке купли-продажи, запросе ипотечного кредита, а также оформлении виз и ВНЖ. Помимо прочего, из справки можно узнать, кто является действительным владельцем собственности и какие долги за ней числятся обременения. В сегодняшнем материале расскажем, что конкретно представляет собой столь важный сертификат, какой юридической силой обладает и как можно получить его без лишних затрат времени и сил.

Что такое Nota Simple

Нота Симпле – это выписка из Реестра собственников Испании, включающая основные сведения об объекте недвижимости и его правовом статусе. Отчет имеет срок действия не более 3 месяцев, так как информация об объекте постоянно актуализируется.

Запросить справку может любой желающий, например, при покупке дома или земельного участка в Королевстве: в этом случае она может подтвердить или опровергнуть данные, предоставленные продавцом, и гарантировать юридическую чистоту сделки. Также Ноту Симпле обязательно придется включить в пакет документации для подачи в консульство при запросе определенных видов мультивизы.

Для чего необходима Nota Simple

Обычно документ требуется в следующих ситуациях:

Получение вида на жительство на основании покупки жилья.

Сбор информации о жилье и его обременениях перед покупкой.

По запросу из других государственных инстанций, например, налоговой инспекции или кадастра.

Справка может понадобиться не только при приобретении, но и при продаже дома или квартиры. В частности, покупатель может потребовать ее для проверки юридического статуса объекта, для того, чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей или получить гарантию того, что у продавца есть права на совершение сделки.

Что представляет собой данный документ

По сути, Ноту Симпле можно считать испанским аналогом выписки из Единого Государственного Реестра недвижимости в РФ. Она включает полную и проверенную информацию о собственности, владельце, его правах, долях владения, а также возможных задолженностях и обременениях (ипотека, налоги и др.). Таким образом, справка может уберечь потенциального покупателя от мошенничества или от приобретения некачественного жилья – например, по подозрительно низкой цене.

Тем не менее, стоит помнить, что выписка, как следует из названия, несет чисто информационную нагрузку и не может служить весомым доказательством, например, в суде, так как имеет частный характер. Между тем, ст. 225 Ипотечного Законодательства Королевства устанавливает, что состояние недвижимости и права на нее могут быть подтверждены только сертификатами, выданными компетентными регистрационными органами.

Какая информация содержится в документе

Что же можно узнать из Нота Симпле? Каждая выписка должна включать следующие стандартные данные:

Сведения о Реестре, выдающем запрашиваемую бумагу.

Уникальный 14-значный идентификатор (CRU, ранее – IDUFIR) в централизованной регистрационной системе (следует отличать от 20-значного кадастрового номера, который можно найти в купчей или в квитанциях на оплату налога IBI).

Описание (может не совпадать с действительным положением дел из-за изменений, осуществленных после регистрации): расположение, тип недвижимости, метраж, границы участка.

Данные о действительных владельцах, включая тип имущественного права, доли владения и основание приобретения.

Информация о наличии обременений, включая условия выплаты ипотечного кредита, налоговую задолженность и т.д.

Сведения о нотариусе, заверившем договор о купле-продаже, регистрация вступления во владение.

Стоит помнить, что описание имущества делается в определенный момент времени и потому может не всегда соответствовать действительности. Так, если Вы запросили выписку на квартиру, которую планируете купить, а действующий владелец тем временем затеял перепланировку или оформил ипотеку, изменения не будут отражены в резюме. По закону, коррекция данных лежит на совести собственника, поэтому, возможно, для устранения недочетов придется обратиться за помощью к адвокату.

Что нужно для оформления документа

При подаче запроса достаточно предоставить:

имя и/или DNI/NIF владельца,

точное расположение недвижимости,

обоснования для запроса.

Стоимость оформления

При самостоятельном заказе Ноты Симпле на официальном сайте нужно заплатить 9,02 евро. Если Вы хотите сократить время получения, обратившись в Реестр через фирму-посредника, документ обойдется в среднем в 20-30 евро. Также услуги по запросу оказывают риэлторские агентства, через которые приобретаются объекты, в этом случае их стоимость будет включена в гонорар.

Срок действия

Nota Simple действительна в течение 3 месяцев с даты выдачи, что следует иметь в виду, особенно, при подаче на визу собственника для въезда в Испанию. Ограничение существует потому, что указанная в справке информация может устареть. Например, если после регистрации дом был продан, иностранец, подающий на мультивизу, теряет такую возможность. Впрочем, уже выданная виза не аннулируется даже при смене статуса жилья/прав на владение.

Как самому заказать Нота Симпле

Выписка из Госреестра понадобится практически при любых действиях, касающихся недвижимости, будь то земля, дом, квартира или офис. Не владея языком или не зная тонкостей процедуры, многие обращаются за помощью в многочисленные компании-посредники. Между тем, вполне реально получить ее самостоятельно.

Самым простым и быстрым способом будет обращение на официальный сайт. После регистрации нужно найти объект, на который подается запрос – для этого достаточно указать идентификатор CRU/IDUFIR, который есть в выданной ранее Нота Симпле или договоре купли-продажи. Другими способами является поиск по данным собственника, регистрационному адресу и другим сведениям. Также требуется указать причины, по которым возникла необходимость в информации (чаще всего запрос подают для подтверждения права собственности, отсутствия долгов, проверки данных, полученных от владельца, и др.

После заполнения всех данных и оплаты кредитной картой или PAYPAL (в том числе, в рублевом эквиваленте), в течение максимум 24-48 часов на Вашу электронную почту придет ссылка для скачивания в формате PDF. Есть возможность запросить онлайн перевод на английский язык – в этом случае справка обойдется в 30 евро. В будний день обработка запросов происходит быстрее, чем в выходные. Другим вариантом является личное обращение в Реестр, в том числе, через представителя. Независимо от того, обращаетесь ли Вы с заявлением персонально или подаете его онлайн, процедура довольно проста: необходимо только подтвердить свою личность, указать данные недвижимости и уплатить пошлину.

Компания Barcelona Realty Group также готова помочь Вам в сжатые сроки получить документ. Есть несколько вариантов, в зависимости от имеющейся информации.

По старой справке

Если у заявителя есть на руках полученная ранее выписка – полдела сделано. Просто приложите ее копию и укажите e-mail, на который Вы желаете получить новый сертификат.

По регистрационному номеру

Идентификатор CRU также послужит для получения Ноты Симпле. В этом случае заполните форму заявки, указав код, свое имя и паспортные данные, а также e-mail для высылки справки.

По адресу собственности

Иногда для запроса достаточно знать местоположение объекта и имя владельца (бывшего или настоящего). Заполните форму, вписав также свое имя и номер паспорта, и укажите почту для отправки готового резюме.

Плюсы оформления заказа через компанию Barcelona Realty Group:

1. Экономия времени, быстрое получение нужной информации.

2. Отсутствие необходимости регистрации на сайте и перевода отчета с испанского на русский язык.

3. Достоверность информации, подтвержденная правовыми экспертами, сотрудничающими с административными органами страны.

4. Гарантия чистоты сделки, подготовка к успешному подписанию договора купли-продажи.

Где можно получить Nota Simple

У желающих оформить выписку есть несколько способов:

Обратиться персонально в Реестр собственности.

Запросить на сайте службы. После оплаты заказ будет выслан на электронный адрес.

Прибегнуть к помощи адвоката.

Плюсы получения Nota Simple по интернету

Благодаря тому, что все испанские регистры собственников связаны единой централизованной системой, можно быстро получить выписку при помощи Интернета из любой точки мира. Документ приходит в цифровом виде на почту пользователя в течение нескольких часов, реже – через пару дней, и имеет силу 30 дней. Если была допущена ошибка и пришел отказ, можно повторить запрос: деньги за неудачную попытку будут возвращены на Ваш счет в течение месяца. В целом же оформление онлайн имеет ряд преимуществ:

Безопасность: справка выдается в защищённом формате и не может быть подделана.

Низкая цена: при заказе по интернету стоимость – 9,02 евро.

Многофункциональность: электронную версию можно распечатать неограниченное количество раз.

Простота: заявителю нужен только доступ к Интернету и возможность оплаты онлайн. Готовый документ приходит прямо на почту в удобном формате.

У Вас есть вопросы о справках из испанского Реестра недвижимости? Хотите узнать больше, что это такое, Нота Симпле (Nota Simple), и как получить ее самостоятельно? Позвоните или напишите нам и закажите бесплатную консультацию. Наши юристы не только подскажут, как оформить документ самому в сжатые сроки, но и помогут проверить любой объект в Испании на юридическую чистоту.

Источник