Сниму квартир с пианино

Квартира с роялем

В 2014 году занимался поиском однокомнатной квартиры. И случайно, по приглашению риелтора, попал на просмотр однушки в Кировском районе Санкт-Петербурга.

Одно из условий аренды — не выносить рояль, которое стоит прямо посередине комнаты. Снять такую квартиру стоило 15 тысяч рублей(+коммуналка). Культурная столица, что тут еще сказать.

Найдены возможные дубликаты

А еще условия: не открывать шкаф, не трогать фамильный хрусталь, не читать книги. Склад какой-то . И люди всерьез это сдают.

Полностью с тобой согласен, жесть, а не квартира.

У меня друзья в Питере снимают квартиру 50квадратов с роялем в основной комнате. За тридцатку, не жалуются, просто как тумбу большую используют. Больше при заезде поразил ФРАК в шкафу, который тоже нельзя убирать никуда. )

Надеюсь, вас смогли понять

Это не на дачном проспекте квартира была?

Если не запамятовал, то пересечение Ветеранов и солдата Корзуна.

Я тут погуглил. Фортепиано — клавишный струнный инструмент с горизонтальным (рояль) или вертикальным (пианино) расположением струн. Так что ТС прав.

Чувак, это рояль.

Вынесешь его как же. Я старое пианино еле выпер полуразобрав. Остов было невозможно оторвать от пола.

Но как-то его внесли в хрущевку, значит и вынести можно.

Не знаю рояль это или фортепиано, но на всякий случай поправил.

НЕ важно, что это рояль. Четко сказано: «не выносить фортепиано».

Про Питербург и о помощи.

Здравствуйте уважаемые пикабутяне, особенно питербужцам. Нахожусь в вашем славном городе с женой и тремя детьми 14 11 и 4,5 лет. И столкнулся с тем что в вашем городе снять квартиру или отель просто не реально. Мы здесь не за впечатлениями, а по серьёзному решению проблемы. Дочь привезли на операцию на сердце в алмазова. Операцию перенесли из-за карантина до 16 июня. И теперь встал вопрос с проживанием. Последнюю неделю в поисках жилья на разных сайтах результата не принёс. От слова совсем. Цены просто не реальные от 50 т.р. до 300т.р. и ладно бы это за действительно пригодное жильё для проживания. Я понимаю цены диктует рынок но не на столько же. Здесь находимся уже с второго мая, и за три недели уже потрачено 100 т. Это только за проживание. А ещё нужно прожить до 30 июня. И сейчас цены выросли ещё больше. А впереди ещё евро по футболу и цены будут еще выше. А самая трудность в том что улететь и прилететь ( мы с камчатки) тоже нет возможности. Это будет билет в один конец. И в связи вышеперечисленным обращаюсь к икабушникам-петербужцам, если есть возможность предоставить квартиру в аренду по адекватной цене, буду рад расмотреть варианты и снять. Приходится обращаться к силе пикабу, потому что другие варианты решения трудности я пока не нашёл. Если кому нужны пруфы предоставлю. С ув. Пикабушник Валентин.

А теперь про арендодателей

Приветствую всех своих подписчиков и пользователей Пикабу. Давно ничего не писал.

Все уже видели кучу постов о наглых, хитрых и ушлых арендаторах. Сегодня пост будет про арендодателей.

Пока ещё подгорает, с места событий, так сказать.

Клиент из другого города попросил в срочном порядке подобрать ему квартиру в аренду. Определённая локация сократила количество подходящих вариантов. Посмотрели суммарно 5 штук за 2 дня. Из всех заинтересовала квартира, по которой ситуация следующая: объявление размещает мама, квартира на папе, показывает дочь. Мама и папа по бизнесу в 800км от города, у дочки есть документы на квартиру. Согласитесь, настораживает уже? Но..

Буквально неделю назад у самого была ситуация, когда клиентке в срочном порядке пришлось уехать из города по работе. Переслал ей заполненный договор, она подписала и оставила документы на квартиру, доверенность не успела физически сделать. Мало ли, кому-то срочно потребуется снять. И сняли. Девушке нужно было срочно съезжать с арендуемой квартиры, и ей понравился именно наш вариант. Но у меня всё было на руках, хозяйка по видеосвязи показала паспорт, познакомилась с арендатором. Деньги перевели ей на карту. Причём девушке квартиру подбирал её знакомый агент. Ну бывают такие ситуации. Вернёмся к основной истории.

Вчера вечером договариваемся с дочкой, что готовы снять, она присылает паспорта, а документы на квартиру, мол, заберёт с другого места, с утра. Проверил то, что было, паспорта действующие, от приставов никаких задолженностей судебных нет (ну а вдруг уже кто-то в суд подал?), названный срок владения квартирой совпадает с Росреестром (ЕГРН не успела прийти, информация из онлайн-базы), по телефонам нахожу, что мама действительно занимается тем самым бизнесом, о котором сказала дочь, в том самом регионе. Ну хорошо.

Поскольку клиент днём работает, а вечером улетает до следующей недели, договариваемся о встрече рано с утра. Чтобы по приезду уже было жильё, и не нужно было снова жить в гостинице. И арендатору, и арендодателю — всем было не очень удобно, но оба заинтересованы.

В итоге приезжаем на квартиру, дочь достаёт паспорт, а документов я не вижу. Спрашиваю о них, на что мне отвечают: «Не нашла. Я вчера звонила Вам в 11 вечера, но Вы уже не ответили». Мне же звонков не поступало, написать в ватсапп — не написала, утром контрольно списывались там же — могла же предупредить. Тем более, как я понял вчера — должна была забрать утром их. А при звонке маме при нас, я понял, что они вообще не у неё, а у родителей. Ну разворачиваемся, уходим, обсудив, что будем ждать приезда собственника. И сама дочь в разговоре с мамой была не очень довольна сложившейся ситуацией. Ведь она так же бегала, показывала квартиру, поменяла планы, встала раньше обычного. Отдельно хотел бы отметить, что сначала не хотели принимать деньги на карту, «чтобы карты не светить». Блин, зарегистрируйте самозанятность, 4% налога и спите спокойно. У меня клиент, пенсионер, за день всё освоил, самостоятельно.

И такое часто встречается в разных вариациях. Обращался клиент, с кем работали уже не единожды: «У меня квартира, надо сдать. Но квартиру я на дочку оформлял, но она моя. Дочка приехать не может, я с ней поругался». Был отправлен мириться с дочкой.

Уважаемые арендодатели, Вы получаете ежемесячно 15, 30, 50, 100, да разные цифры в месяц. Доверенность стоит в Санкт-Петербурге 1800 рублей. Сделайте её на 10 лет, сделайте нотариально заверенные копии документов на квартиру, паспорта своего. Это упростит жизнь вам самим же. Экономия на мелочах, в надежде, что человек отдаст 70 тысяч, просто увидев паспорт и получив ключи — ну вы бы сами на такое согласились?

Я не говорю, что эта девушка и её семья — мошенники, абсолютно нет. Но то что сам подход к аренде неправильный — это факт.

Цените своё, и чужое время. А арендаторам — если снимаете квартиру с «нюансами», просчитайте все риски, чтобы потом не бегать по судам.

Для тех, кого триггерит на риелторов — холодными звонками не занимаюсь, левые объявления не размещаю, работаю среди своих клиентов, кому некогда/не хочется заниматься и вникать в реалии рынка.

Больше постов о недвижимости в моём профиле Пикабу

Петербург Привет!

Всем привет! Меня зовут Евгений. Совсем недавно я переехал в чудесный город Петербург. Чему несказанно рад. В Петербурге у меня совсем нет знакомы и друзей, сильно не хватает дружеского общения. Немного расскажу вам о себе. Мне 27 лет по образованию я ветеринар, разбиваюсь в животных. Также занимаюсь легкой атлетикой в частности марафонский бегом. Да, да это те люди которые бегаю по 42 километра. Мой средний темп 4:30-4:45 км/минуту, могу составить вам компанию в беге на любые дистанции. Предпочитаю длительные пробежки 21-37 км, но и от силовых тренировок тоже не откажусь. Нравиться изобразительное искусство, любимые картины : Последний день помпеи Брюллова , Апофеоз войны Верещагина. Так что с большим удовольствием хожу на выставки. В Екатеринбурге любил искать стрит арт, но по моим наблюдением в Петербурге его гораздо меньше, возможно я ошибаюсь конечно. Играю в настольные игры, имею достаточно большой опыт в этих делах. Предпочитаю здоровый образ жизни. Не пью и не курю. Поддерживают демократов, доначу ОВД-инфо и многим другим. Живу на синей ветке метро, недалеко от станции Московская. Несколько фотографий для ознакомления.

Telegram для связи : QhkinZup

Случаи из практики 77

— В последнее время мне все труднее выходить на работу, — произнес клиент – высокий мускулистый мужчина с короткой стрижкой.

— А кем вы трудитесь?

— Я пристав в городском суде, — с гордостью, как мне показалось, ответил он. – Большую часть времени стою на посту и осуществляю досмотр посетителей, чтобы никто не пронес запрещенные предметы, вроде оружия, а также веду журнал регистрации.

— Что же мешает вам нормально работать?

— Я не знаю, что случилось с людьми, но с начала зимы они будто с ума сошли. Вот если бы вас пригласили за заседание, то как бы вы поступили? Скорее всего как-то подготовились, я имею ввиду: оделись прилично, постарались взять все необходимые документы и явились заранее. Правильно говорю?

— Ну вот, — удовлетворенно кивнул мужчина. – А мне постоянно попадается такой народ, что можно или анекдоты писать или идти затариваться водкой. Началось все с парнишки, попытавшегося пройти на заседание в костюме штурмовика из Звездных Войн, причем с муляжом винтовки в руках. Когда я отказал ему и объяснил, что это против правил он начал кричать на всю округу какие мы все продажные свиньи, что нет тут никакой справедливости и так далее.

— Должно быть весьма раздражающее явление?

— За шесть лет я уже привык, но когда такое происходит по десять раз за неделю, то нервы начинают сдавать даже у меня, — тяжело вздохнул он. – Чего стоит мамаша, бросившая двух малолетних детей прямо в холле и ушедшая по магазинам. Пришлось вызывать наряд полиции, устанавливать личность детей и их родительницы, вызванивать, искать – а потом, когда она появилась, то сходу начала возмущаться: мол куда мы катимся, раз даже тут нельзя детей спокойно оставить.

— Хм… вы уверены, что раньше не было такого наплыва?

— Абсолютно. На позапрошлой неделе вообще побили рекорд – три неадекватных гражданина за день — сначала пришлось выдворить женщину, снимавшую официальные документы со стендов и заменявшую их на объявление о сдаче квартиры в аренду. Потом пришел солидного вида мужчина с портфелем и ноутбуком – я лично его досмотрел и не нашел ничего подозрительного. В итоге, через два часа пришлось выводить его наружу в крайне нетрезвом состоянии – оказывается он пронес алкоголь в виде таблеток, положив их в баночку из-под аспирина. До этого случая я и знать не знал, что такое бывает, а мужику вообще все пофиг – сказал, что очень нервничал, вот и решил немного принять для храбрости.

А под конец дня вообще цирк – заявилась женщина с двумя пистолетами, ножом за поясом и четырьмя запасными обоймами. Причем одета была так, словно ее только что фотографировали для какого-нибудь модного журнала и самое главное — она на полном серьезе собиралась войти в здание суда с таким арсеналом. Оказалось, что она — телохранитель и ей нужно срочно попасть к клиенту, а мне пришлось пятнадцать минут объяснять, что это против правил. И знаете, что она сделала? Сначала попыталась меня запугать на словах и когда не прокатило достала тесак вроде того какой был у Рэмбо и начала крутить его в руках. Короче, мы с напарником вытащили стволы, а затем вежливо попросили ее спрятать оружие и вернуться к себе в машину.

— Да уж, непростой у вас день выдался.

— Вот именно – и чем дальше, тем хуже. Я просыпаюсь утром и первым делом думаю – какой еще придурок сегодня заявится? – обреченно произнес клиент. — Нет, я понимаю, что нужно терпеть — такая уж у меня работа, но то, что сейчас происходит — это уже чересчур…

Рынок долгосрочной аренды Санкт-Петербурга: февраль 2021

Собрала 2000 объявлений о сдаче жилья в долгосрочную аренду в Санкт-Петербурге с сайта EMLS 24 ( emls.ru ). И вот что получилось. Информация актуальна на момент публикации объявлений (февраль 2021).

Популярные категории жилья

– Большинство (44%) предложений на рынке аренды Санкт-Петербурга — однокомнатные квартиры.

– На втором и третьем местах по популярности — двухкомнатные квартиры и студии.

– Квартир с 4–6 комнатами в общей сложности менее 3%.

– Большинство квартир предлагаются в кирпичных домах или кирпичных монолитах.

– Самые редкие типы домов — 1.090.1 серия, старый фонд без капитального ремонта, реконструкция и бесшовная технология.

Стоимость аренды по типам жилья

– Самые дорогие студии предлагаются в домах старого фонда с капитальным ремонтом.

– Однокомнатные квартиры дороже всего в сталинках.

– Цены на квартиры с двумя комнатами выше всего в домах бесшовной технологии, старого фонда с капитальным ремонтом и в кирпичных монолитах.

– Самые дорогие категории домов, в которых предлагаются трехкомнатные квартиры — проекты реконструкции и индивидуальные проекты.

Стоимость аренды с сопутствующими расходами

– Комиссия риелтора для арендаторов варьируется от 0 до 100% от месячной стоимости аренды.

– В 70% случаев комиссия составляет 50%, в 7,5% случаев — 0%, в 5% — 60%, также в 5% случаев — 100%. Реже вознаграждение посредников может быть 10, 15, 20, 25, 30% и т. д.

– Средний размер коммунальных платежей для всех типов квартир — 3950 руб. в месяц.

Стоимость аренды по станциям метро

– Самые дешевые однокомнатные квартиры предлагаются рядом со станциями метро Политехническая, Ломоносовская, Рыбацкое, Автово и Ленинский проспект.

– Самые дорогие однокомнатные квартиры — у станций Крестовский остров, Лиговский проспект, Спортивная, Адмиралтейская и площадь Александра Невского.

– Самые дешевые двухкомнатные квартиры предлагаются рядом со станциями метро Девяткино, Дунайская, Ломоносовская, Кировский завод и Пролетарская.

– Самые дорогие двухкомнатные квартиры — у станций площадь Александра Невского, Чкаловская, Гостиный Двор, Горьковская и Адмиралтейская.

– Наблюдается отрицательная корреляция стоимости аренды и удаленности от метро: в целом, чем ближе к метро, тем дороже квартиры. Однако бывают исключения.

– На графиках ниже показана зависимость стоимости аренды от удаленности от географического центра (площадь Восстания).

– По одной и той же цене можно найти небольшую квартиру рядом с метро или более просторное жилье, но дальше от метро.

– Например, за 30 тыс. в месяц можно снять студию на расстоянии 200–400 м от метро или двухкомнатную квартиру примерно в 1500 м от метро.

Спасибо, что дочитали.

Ответ на пост «Квартирка в Питере»

Ну вот только без обид.Сдавал девушке с двумя маленькими песиками,сказала тихие спокойные.По итогу скандалы с соседями,как только хозяйка за порог,собаки воют,долго воют и громко.Соседи(а там бабки чуть ли не пол подъезда) где то взяли мой номер ,звонили мне и я слушал поочерёдно то собачий вой,то жалобы . Попросил девушку решить вопрос с шумными животными.По итогу девушка с песиками убежала,оставив ключи на столике,зачем то прихватила стереосистему для телевизора(которая естественно была моя).В квартире ободранные обои,плед выкинул сразу,поняв что эту шерсть не отстираешь.Убирал и вымывал почти пол дня.Поэтому с животными более не пущу. Естественно вина не на них а на хозяине.

Мошенничество. Аренда квартиры посуточно

Господа, поскольку сталкиваюсь с таким впервые, прошу совета, как поступить.
Дружище мой на праздники поехал на 4 дня в Питер, предварительно сняв о оплатив квартиру через приложение Airbnb. Свидетельство об оплате есть.
В квартире одна комната была закрыта на замок.
Заселился и выселился не подписывая никаких документов, актов приема-передачи мат ценностей и состояния квартиры. О том что находится в соседней комнате не знал и не видел.
Выселялся странно, на мой взгляд. Хозяйка попросила положить один комплект ключей в прихожей, а второй под коврик. Сама квартиру и ключи не принимала.
Проходит 4 дня. Она пишет на Airbnb отзыв о том, что якобы из соседней (закрытой) комнаты пропала плазма диагональю 197см. И что ей не сдали второй комплект ключей.
И отдельно ему лично «пишу заявление в милицию». Ни звонков, ни иных сообщений не было.
Для меня очевидно, что это какой-то способ мошенничества. Не очень ясно, как поступать в этой ситуации.
Спасибо за советы.

Дружище мой, следовательно тег моё.

Привет из Петербурга

Хэй, на третьем десятке жизнь довела до знакомств через интернет. Пикабушники за 20, объединяемся!

Скучный человек в большом нескучном городе. Влачу существование безвольного офисного планктона и надеюсь однажды дожить до фриланса и безграничного счастья 😀

Фанатка зарубежной музыки, в частности таких групп, как Black Veil Brides и Bring me the horizon, ну и того, что подберёт спотифай. Татуировки, пирсинг и яркие волосы присутствуют 🤘🏻

Увлекаюсь всем понемногу, мечтаю научиться играть на гитаре (вдруг ты мне в этом поможешь). Активно осваиваю тату-машинку и коли ты такой же безбашенный и веселый человек — могу набить небольшой портак на память 🙂

Не так давно получила права и с удовольствием покоряю лен область на старенькой реношке. Знаешь интересные места? Поехали!

Ищу. своего человека, который готов ввязаться в любую авантюру и творить что хочется пока молодость не прошла. Ну и по совместительству выслушивать нытьё на тему будней рутины и отсутствия отпуска. Не заходит мне эта ваша взрослая жизнь.

Пью, курю, ругаюсь матом, с нетерпением жду лета, чтобы уехать с палаткой на карьеры.

Ах да, хозяйка двух голубоглазых и слегка ненормальных собак. И это не хаски! Так что заходи на чаёк, приправленный шерстью. С собой ещё полкило отсыплем)

Буду рада новым знакомствам 🤘🏻

Хорошо, когда есть девушка

Реальная история несостоявшегося знакомства в Петербурге

Истории основаны на реальных событиях 🙂

В главных ролях я и настоящие люди.

Все комиксы можно посмотреть по хэштегу #oooh_olly

Спасибо за просмотр! 🙂

Жадность

Тема короновируса всем уже надоела наверняка, но, слава богу, потихоньку жизнь начинает возвращаться в своё привычное русло. Люди теряли доход не один месяц, погрязли в долгах и теперь хотят хоть как-то минимизировать убытки.
К чему я это все. Я живу в Санкт-Петербурге и ко мне в гости должны приехать в июле родственники. В силу обстоятельств им придётся остановится на съемной квартире. Поисками занялась сестра. Нашла один удачный вариант на букинге (совсем не реклама) и забронировала квартиру посуточно. Примерно за 1500 руб за ночь. Связалась с арендодателем, и та ей сообщила, что совсем не 1500 руб стоит а 2500, ибо убытки надо возмещать, да и туристический сезон в самом разгаре будет.
Сестра бронь отменила конечно, нашла более удачный вариант. Но это наверняка не единственный случай и деньги люди будут возвращать себе любой ценой.
Просто хотелось поделиться этой историей.

Когда ищешь жилье в центре Петербурга

Примерно так выглядит каждое третье объявление:

Обычно люди публикуют очень много открыточных видов своего центрального района где они проживают. И очень часто соотношение информации по локации и самой квартире примерно такое как представлено выше. Можно улучшить этот подход, публикуя фото красот страны / планеты / галактики, чтобы точно понимать перспективы где вам жить.

Аренда квартиры. Только славянам.

Давно не писал посты, планирую и дальше продолжать освещать актуальные для пикабушников вопросы, связанные с недвижимостью. Спасибо 3291 подписчику, что остаётесь со мной 🙂

Данный пост решил написать из-за того, что проблема актуальна, по крайней мере в СПБ.
— Здрастуте! Ви стаете комната?
— Да, сдаю.
— Ми семья, 3 человек, можна?
— А Вы граждане РФ?
— Нет. Ми из еСеНГЕ.
— А страна какая?
— еСеНГЕ
— А точнее, откуда?
— Татшикистон

Данным постом я ни в коем случае не хочу заниматься разжиганием межнациональной розни, критиковать какую-либо национальность. Все истории вымышлены, совпадения случайны 🙂

И так. Предположим, Вы получили наследство или вложили имеющиеся деньги в квартиру, «чтобы было». Если квартира приобретается не для себя, то изначально, многие думают, что квартира может быть сильно уставшей, под аренду же! Ну ладно там, новые занавески повесим, порядок наведем, с дачи привезем старый комод, в гараже уже лет 10 стоит старенький пузатый телевизор, настал его час.. Обставим и сдадим!
Сейчас рынок аренды меняется. Если раньше сдавалось все в короткий срок, то теперь арендаторы стали избирательнее, появился большой выбор. И на вашу квартиру желающих нет, но идут звонки от людей из солнечных республик. Цену снижать не хочется, может им и сдать? Ну все равно же потом делать ремонт..

И, как рассказывал мой клиент, чью квартиру я продавал: «Я сдал квартиру приличной узбекской семье с ребенком, год жил за границей, а когда приехал, не смог их пересчитать. Поскольку квартира была в плачевном состоянии, других арендаторов найти было бы очень сложно». Квартира продавалась ниже рынка. Всех покупателей предупреждал, что живность есть, и от этого такая цена. Продавали долго.

Я своим клиентам не рекомендую сдавать квартиры людям, кто приехал на заработки. Возможно, это неправильно, не по человечески, но минусы из такого рода аренды вытекают следующие:
1) Квартира — это капитал. Если у Вас подвернулась возможность вложить деньги в более прибыльное место, либо Вам потребовалась крупная сумма денег, их нужно быстро выдернуть. Продать квартиру в плохом состоянии — сложнее. Сейчас опять же, люди стараются покупать или со всей мебелью и техникой, либо квартиру, куда можно заехать и жить, и постепенно делать ремонт. После арендаторов узбеков/таджиков, состояние требует капитального ремонта. Всегда.
Кажется, я уже писал, как показывал однокомнатную квартиру молодой девушке. Все сложилось максимально «удачно». Поздний вечер, хрущевки, темно на улице. Заходим в квартиру, а ребята с Узбекистана, как в мультике, из дверного проема, улыбаясь, высунулись один за другим, посмотреть на белую девушку. 9 человек. В однушке. Все застелено матрасами. Мне кажется, девушка вообще забыла, зачем шла.

2) Насекомые.
Когда я с женой переехал в Санкт-Петербург, мы на первое время сняли комнату в коммунальной квартире. Глупые, неопытные. Ну восточной внешности женщина вышла из комнаты, что с того? Как потом оказалось, одна из соседок была вовсе не Марина, а Гульмира (?). На самом деле, тихие, скромные люди. Только они не парятся, что в квартире есть клопы и тараканы. Смахнула со стола, готовит дальше. Благо, мы оттуда съехали очень быстро. Так как они очень гостеприимны, я думаю, что насекомые (клопы, да и тараканы наверное тоже) появляются из-за их друзей строителей, кто живет в бытовках. А там полнейшая антисанитария. Бороться они с этим не пытаются, так и живут. Для них это норма.
И занимаясь продажей квартир, которые сдаются приличным узбекским семьям, они все, без исключения, были заражены либо тараканами, либо клопами. Иногда полный комплект.

3) Вражда с соседями
Если вы социальный человек, планируете потом отремонтировать квартиру для своего ребенка, либо самим переехать, ваши соседи будут очень вами недовольны. Наверное, этот пункт высосан из пальца. Но когда меня встречали соседи многонаселенных квартир, думая, что я собственник, претензии, мол, когда этот балаган съедет — были. Для некоторых это может быть важным моментом.

Не пытайтесь идти по пути наименьшего сопротивления. На приобретении квартиры под аренду инвестиции не заканчиваются. Оставьте определенную сумму денег. Купите простые, но новые вещи. Не нужно ставить хлам, выкупать с авито видавшие виды диваны. Профит будет значительно выше. Адекватные люди в гадюшнике жить не будут, по крайней мере долго. Вы же хотите нормальных жильцов и на длительный срок?

Источник