– это 34 Га благоустроенной, ухоженной и охраняемой территории – четырёхэтажный монолитно-кирпичный жилой комплекс из 12 зданий общей площадью более 131 000 кв. м – 3 очереди поэтапно реализуемой застройки – Уют малоэтажности в сочетании с продуманной планировкой и развитой инфраструктурой
Основа философии проекта – концепция «Живите с умом!» . Каждый квадратный метр площади должен быть функционален. Опираясь на свой многолетний опыт и опыт европейских коллег, мы разработали квартиры уникальной smart-планировки – понятные и комфортные.
Установленная в каждой квартире система «Умный дом», охраняет и защищает ваше имущество от проникновения, протечек и пожара. «Умный дом» значительно экономит энергоресурсы — вы будете приятно удивлены счетам за коммунальные услуги. Расширенные возможности позволят вам управлять освещением, климатом, AV-техникой не только находясь дома, но и из любой точки мира.
Доступные каждому жителю Smart-квартала дополнительные сервисы помогут вам присматривать за детьми на детской площадке и за автомобилем на паркинге, управлять комунальными платежами, забронировать столик в ресторане, заказать продукты с доставкой до квартиры, узнать текущую загруженность фитнес-центра на территории жилого комплекса, быть в курсе регламентных работ управляющей компании.
Новости
Динамика строительства
Галерея
Документы
Smart-Baby
О проекте
– это 34 Га благоустроенной, ухоженной и охраняемой территории – четырёхэтажный монолитно-кирпичный жилой комплекс из 12 зданий общей площадью более 131 000 кв. м – 3 очереди поэтапно реализуемой застройки – Уют малоэтажности в сочетании с продуманной планировкой и развитой инфраструктурой
Основа философии проекта – концепция «Живите с умом!» . Каждый квадратный метр площади должен быть функционален. Опираясь на свой многолетний опыт и опыт европейских коллег, мы разработали квартиры уникальной smart-планировки – понятные и комфортные.
Установленная в каждой квартире система «Умный дом», охраняет и защищает ваше имущество от проникновения, протечек и пожара. «Умный дом» значительно экономит энергоресурсы — вы будете приятно удивлены счетам за коммунальные услуги. Расширенные возможности позволят вам управлять освещением, климатом, AV-техникой не только находясь дома, но и из любой точки мира.
Доступные каждому жителю Smart-квартала дополнительные сервисы помогут вам присматривать за детьми на детской площадке и за автомобилем на паркинге, управлять комунальными платежами, забронировать столик в ресторане, заказать продукты с доставкой до квартиры, узнать текущую загруженность фитнес-центра на территории жилого комплекса, быть в курсе регламентных работ управляющей компании.
Источник
Smart-квартал Аккорд (Новые Жаворонки)
Характеристики
Застройщик:
SDI Group
Корпуса:
Корпус 1А, Корпус 1Б, Корпус 2А, Корпус 2Б
Срок сдачи:
сдан (2018)
Форма продажи:
договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства:
строительство завершено
Надежность застройщика:
требует проверки
от 4 млн руб. Внуково МЦД (открытие в 2024 г.)
Класс жилья:
эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:
4
Высота потолков:
3
Тип здания:
монолит
Машиноместа:
автостоянка
Обновлено:
26.05.2021
Плюсы и минусы
В ЖК «Аккорд. Smart–квартал» создана камерная атмосфера с отсутствием суеты, возможностью знать своих соседей не только в лицо, но и по имени. Застройщик наделил проект множеством преимуществ, которые делают его прекрасным местом для проживания:
удобный доступ к МКАД по Минскому шоссе;
оригинальная архитектура с отделкой фасадов мозаикой;
благоприятная экологическая обстановка за счет близости крупной лесопарковой зоны;
закрытые охраняемые дворы с видеонаблюдением и проездом через автоматизированный пропускной пункт;
надежные лифты OTIS в каждом подъезде;
персональные кладовые на цокольных этажах корпусов.
Среди минусов комплекса можно отметить удаленность от железнодорожной станции «Крекшино» (более 4 км) и недостаточно развитую окружающую инфраструктуру.
О застройщике
Застройщик SDI Group . Всего объектов: 1. Cдано 1.
Расположение
Регион:
Московская область
Район:
Одинцовский городской округ
Шоссе:
Минское
Населенный пункт:
Митькино
Адрес:
Одинцовский район, с.п. Жаворонковское, д. Митькино, уч. 51
До МКАД, км:
23
Как добраться:
От станций метро Парк Победы и Юго-Западная до жилого комплекса можно доехать на автобусах или маршрутных такси. На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать по Минскому шоссе. От железнодорожной станции Жаворонки Смоленского направления и от станции Крекшино Киевского направления до жилого комплекса можно доехать на автобусе № 1055.
Инфраструктура
Новоселам доступны социальные объекты деревни Митькино и всего Одинцовского района. Поездка от жилого комплекса «Аккорд. Smart–квартал» до ближайших торговых центров «Крекшино», «Перекресток», «Алые паруса» занимает не больше 10 минут. Детские садики, школы и медицинские учреждения работают в радиусе до 5 км от места застройки.
Помимо жилья, в состав проекта входят собственные объекты инфраструктуры:
детский сад STAY&PLAY;
клуб для детей с секциями каратэ, музыки, хореографии;
поликлиника;
торговый центр;
школа на 600 учеников;
фитнес-центр;
парковочная зона для жильцов на более 500 машиномест и гостевая автостоянка.
На ухоженной дворовой территории предусмотрены площадки для детских игр и занятий спортом, велосипедные дорожки, места для отдыха. Вдоль побережья реки Незнайка, протекающей рядом с комплексом, обустроена прогулочная зона.
Похожие объекты
Типовые планировки
Новости и акции
О жилом комплексе Аккорд (Новые Жаворонки)
Современный smart–квартал «Аккорд» (Новые Жаворонки) введен в эксплуатацию в 2018 году. В рамках строительства девелоперская компания SDI Group предложила новоселам 12 четырехэтажных монолитных корпусов класса «комфорт», занимающих территорию 34 га в Одинцовском городском округе. Комплекс наделен собственной инфраструктурой и ухоженными дворами. В корпусах можно купить просторную недвижимость с уникальными smart–планировками, предусматривающими функциональность каждого квадратного метра. Продажи жилья ведутся по рыночным ценам с возможностью 100%–ной оплаты или оформления ипотеки.
Расположение
Здания располагаются рядом с деревней Митькино, на расстоянии 22 км от МКАД. Вблизи корпусов протекает река Незнайка. Рядом нет промышленных предприятий. Хорошую экологию жилому комплексу «Аккорд. Smart–квартал» обеспечивает лесной массив, который простирается в пешей доступности от места застройки.
Транспорт
Добираться в Москву проще всего по Минскому шоссе, проходящему в 2 минутах езды от домов. В 4 км от нового квартала находятся железнодорожные станции Жаворонки и Крекшино, обслуживающие электропоезда до Белорусского вокзала.
Инфраструктура
Все необходимое для комфортной жизни находится в соседних населенных пунктах — Митькино, Кокошкино, Краснознаменске. В ближайшем окружении новоселам доступны:
супермаркет «Фасоль»;
Кокошкинская больница №2;
общеобразовательная школа №2057;
детский сад №2;
Крекшинский стадион;
конюшня «Савраска»;
театральный центр в Жаворонках.
Особенности smart–квартала «Аккорд»
В основе концепции smart–квартала «Аккорд» лежит принцип «Живите с умом!». Все квартиры в ЖК оснащаются системой «умный дом», которая помогает экономить электроэнергию, управлять освещением и бытовой техникой. Специально для жителей предусмотрено мобильное приложение, позволяющее заказывать продукты с курьером, присматривать за детьми во дворе, бронировать стол в ресторане и получать много других услуг.
Комфорт жителей обеспечивает собственная инфраструктура квартала. На территории новостройки функционируют:
поликлиника;
школа на 600 учащихся;
супермаркет;
спортивный комплекс;
детский сад на 244 воспитанника;
крытый наземный паркинг.
Плюсы и минусы
Недвижимость в новостройке предлагается по умеренной стоимости. Высокая ценовая доступность жилья дополняется множеством других преимуществ:
высокие потолки в 3 м;
панорамное остекление;
индивидуальные кладовые;
дворы без машин;
прогулочная зона вдоль реки Незнайка;
малошумные лифты OTIS;
охраняемая закрытая территория с видеонаблюдением.
Недостатки объекта — отсутствие метро в пешей доступности, слабо развитая окружающая инфраструктура.
Квартиры в ЖК
В зданиях можно купить жилье в европейской или классической планировке. Покупателям новостройки предлагаются студии и 1–3–комнатные квартиры от застройщика с просторными лоджиями, кухнями–гостиными, раздельными или смежными санузлами. Отдельные варианты оборудованы мастер–спальнями с ванной. В угловых секциях предусмотрены помещения с нестандартным планировочным решением. Площадь квартир в ЖК «Аккорд. Smart–квартал» варьируется от 31,1 до 77,6 кв. м.
Источник
ЖК «Аккорд Smart-квартал»: гармония загородной жизни
Прочитано: 1538 Опубликовано: 06.11.2018
Слаженное звучание нескольких тонов – основа гармонии в музыке. Продуманное сочетание архитектурных элементов – основа гармонии в градостроительстве. И если в названии жилого комплекса присутствует слово «аккорд», значит, скорее всего, жизнь в нем должна быть обустроенной и во всех отношениях гармоничной. В название этого жилого проекта включена еще и аббревиатура «smart», что можно трактовать как «сообразительный, умный». То есть, в ЖК «Аккорд Smart-квартал» будет, по замыслу авторов, царить гармония, проверенная алгеброй. Где же расположены эти замечательные «умные» дома?
Как добраться
Точный адрес новостройки таков: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, деревня Митькино, участок 51. Раньше, на этапе начала строительства, этот комплекс назывался по географической привязке – «Новые Жаворонки».
Интересующий нас строительный объект находится на удалении 27 километров от МКАД. На личном автомобиле до ЖК можно добраться по Киевскому, Боровскому, Можайскому или Минскому шоссе примерно за полчаса. Или еще быстрее, если двигаться по дублеру Минского шоссе, северному обходу Одинцова, но эта дорога платная, от 150 до 200 рублей за проезд в одну сторону.
Можно воспользоваться общественным транспортом и проехать на автобусах №№ 442 и 457 от метро Парк Победы до остановки «Поворот на Жаворонки» по Минскому шоссе. От автобусной остановки до входа на территорию ЖК придется идти пешком примерно два километра, двигаясь по обочине шоссе.
Есть два варианта проезда на электричке. Первый – от Белорусского вокзала до станции Жаворонки, второй – от Киевского вокзала до станции Крекшино. Время в пути примерно одинаково – 40-45 минут.
Деревня Митькино находится на равном удалении от станций, и проехать к ней можно только на одном автобусе № 1055, которая соединяет станции. Учтите, что этот автобус ходит всего три раза в сутки, а в выходные дни его нет вообще.
Что строят
Строительство ведется в три очереди на участке площадью 34 гектара, находящемся в собственности у застройщика. Кадастровый номер района 50:20:0070312. На участке планируется построить 12 малоэтажных жилых корпусов комфорт-класса, в число которых входят детский сад на 145 мест, школу на 560 учащихся и торговый центр.
Первая очередь – четыре 10-секционных четырехэтажных дома, уже построена и готова к сдаче в эксплуатацию. В этих домах нет коммерческих помещений, все объемы отданы под жилье. В настоящее время на объекте работает государственная комиссия по приемке объекта. Первоначально сдать эти дома в эксплуатацию планировалось в 3 и 4 кварталах 2017 года, но позднее в разрешение на строительство были внесены изменения. Последнее продление установлено до 8 апреля 2019. Однако, в офисе продаж утверждают, что дома будут сданы в эксплуатацию в ноябре 2018 года.
Ввод в эксплуатацию второй очереди – трех жилых домов и детского сада, намечен на конец 2020 – начало 2021 года. На объекте уже ведутся строительные работы, залиты фундаменты некоторых зданий, сделано армирование. В домах второй очереди будут коммерческие помещения для открытия торговых точек и предприятий сферы обслуживания.
Ввод в эксплуатацию третьей очереди – трех жилых домов, школы и торгового центра намечен на 2022 год.
Строительство ведется по монолитной технологии, возводятся четырехэтажные дома с цокольным этажом. Высота потолков без учета стяжки пола составляет три метра, что соответствует заявленному классу комфорт. Толщина стен, выложенных из пенобетонных блоков, с учетом воздушной прослойки, утеплителя из минералваты и облицовки достигает 50 сантиметров. Стены снаружи выкладываются облицовочным материалом типа «лунный камень», что делает их внешне весьма привлекательными. Почти каждая квартира имеет лоджию или балкон.
Несмотря на малое количество этажей, в каждом подъезде установлены грузопассажирские лифты фирмы Отис грузоподъемностью 630 килограмм. На цокольном этаже размещены кладовые помещения площадью от 4 до 18 кв. м, которые можно приобрести в собственность. Предусмотрены удобные пути движения к подъездам для маломобильных граждан. Класс энергетической эффективности С. Проектом во дворах предусмотрены площадки для занятия спортом, детские площадки. Запроектированы открытые парковочные места для хранения около 300 автомобилей.
Квартиры сдаются без отделки в свободной планировке. Владельцу передадут помещение с установленной деревянной входной дверью под замену, остекленными окнами и балконом (на окнах двухкамерный стеклопакет в ПВХ профиле фирмы Плафен, на балконе – в алюминиевом профиле). В квартире будут установлены батареи отопления, заведена система водоснабжения (со счетчиками воды), электрокабель, слаботочные системы связи, установлены точки подключения канализации. Счетчики электроэнергии и отопления – в коридоре.
На подъездах установлены кодовые замки фирмы Элтис. Территория комплекса огорожена и охраняется, установлена система видеонаблюдения, въезд на территорию только по пропускам. Для покупателей жилья с отделкой в квартирах монтируется система «Умный дом», которая позволяет с одного блока контролировать работу всех электронных систем в помещении. В настоящее время показателем «ума» данного квартала является лишь система видеонаблюдения за территорией с предоставлением жителям возможности просматривать записи камер.
Некоторые технические характеристики корпусов третьей очереди приведены в таблице.
Таблица 1.
Площадь застройки (кв. м)
Дата выдачи разрешения на строительство
Окончание срока действия разрешения на строительство (с учетом продлений)
Предполагаемая дата сдачи объекта
4 квартал 2018 г.
4 квартал 2018 г.
4 квартал 2018 г.
4 квартал 2018 г.
Кто строит
Строительство ведет красногорская компания ООО «СДИ», зарегистрированная в августе 2014 года. Генеральный подрядчик ООО «Аккорд спецстрой».
Судя по тексту проектной декларации, в течение трех лет, предшествовавших началу строительства ЖК «Аккорд Смарт-квартал», компания «СДИ» не вела никакого жилищного строительства. Поэтому ее можно классифицировать как малоизвестную на строительном рынке Подмосковья. Однако данная компания входит в состав крупного девелоперского холдинга SDI Group, который занимает лидирующие позиции в сфере строительства и инвестиций в Азербайджане и на Южном Кавказе и реализовал значимые инфраструктурные бизнес-проекты в Азербайджане, Турции, Грузии, Украине, Казахстане и Узбекистане. ГК SDI ведет также строительство ЖК «Пироговская Ривьера» в деревне Пирогово Мытищинского района Подмосковья. С этой точки зрения застройщик выглядит как вполне надежный. Строительство осуществляется за счет дольщиков и собственных средств застройщика, кредитные средства не привлекаются.
Ответственность застройщика при неисполнении им обязательств перед дольщиками застрахована в четырех страховых компаниях: ООО «Страховая компания «Респект», ООО «Региональная страховая компания», ООО «Проминстрах» и ООО «Страховое акционерное общество «ВСК».
Всю необходимую информацию о строительстве ЖК «Аккорд Smart-квартал» можно получить на его официальном сайте: http://akkord-smart.ru/.
В разделе «выбрать квартиру» можно найти сведения о площадях и планировках квартир. Цены на сайте не опубликованы, чтобы узнать их, надо позвонить в офис продаж по телефону или отправить письмо по электронной почте. На сайте есть информация о застройщике, о способах покупки и ценовых акциях, о преимуществах жизни в «умных» домах и инфраструктуре объекта. Есть галерея дизайнерских рисунков, показывающая счастливую жизнь обитателей ЖК, можно также увидеть территорию комплекса через установленные на ней web-камеры.
На сайте выложены все документы, регламентирующие строительство, включая акты технических экспертиз, разрешения на строительство и проектные декларации по каждому строению с актуальными изменениями, проект договора долевого участия. Есть даже раздел новостей, последняя из которых, правда, датирована 15 августа 2018 года. Существенным недостатком сайта является его явная перегруженность, из-за чего страницы открываются очень медленно. А заход на вкладку с web-камерами и вовсе заканчивается отключением видео-драйвера и обрушением компьютерной системы. Новостройка представлена также в социальных сетях: Фэйсбук, ВКонтакте и Инстаграм.
Как купить
Продажа квартир ведется по договорам долевого участия в соответствии с федеральным законом № 214. Покупатель может забронировать квартиру на один – два дня за 50 тысяч рублей, при этом стоимость бронирования не входит в окончательный расчет и не возвращается в случае отказа от покупки. После регистрации договора долевого участия в Росреестре (на это выделяется пять дней), покупатель перечисляет оговоренную в договоре сумму на расчетный счет застройщика.
Застройщик может предоставить покупателю рассрочку, оказать помощь в оформлении ипотеки, в том числе и без первоначального взноса. Есть возможность покупать квартиру по программам ипотечного кредитования для военнослужащих. Строительство аккредитовано в таких крупных банках, как «Дом РФ», «Сбербанк», «Возрождение», «Открытие» и других.
Сколько стоит
В настоящее время застройщик продает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в корпусах 1а, 1б, 2а и 2б. Цены на квартиры в ЖК «Аккорд Smart-квартал» «разных категорий приведены в таблице 2.
